鼓励就地过年,长沙群防群治送吃喝玩乐,爆米花青年公寓免15天房租!

〖壹〗、长沙为鼓励就地过年，推出群防群治福利活动 ，爆米花青年公寓提供15天免租优惠。背景与目的：近期国内多点出现零星散发病例及局部聚集性疫情，冬季疫情防控形势严峻 。多个省区市倡导“非必要不返乡 、就地过年 ”
，以减少人员跨省流动，降低新冠肺炎感染风险。

疫情期间房东一定要免租吗

〖壹〗、疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析
，房东和租客可通过协商修改租赁合同，但租客无权强制房东减免房租
。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的
，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

〖贰〗
、疫情期间 ，商铺房东不给免租
，租户可从以下方面应对：明确“免租”性质疫情期间“免租
”既非租户权利，也非法定义务 ，是否减免租金需依据具体情况判断 。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力
，但不必然影响租赁合同履行，不能“一刀切”地要求免租
。

〖叁〗、肺炎期间 ，房东没有必须免除租金的义务。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条，不可抗力可部分或全部免除违约责任
，但此处的“责任 ”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任） 。

〖肆〗 、虽然我国法律没有明确规定房东在疫情期间必须减免房租，但一些地方政府或相关部门可能会出台相关政策 ，鼓励房东与租房者协商减免房租
。此外
，根据合同法的相关规定，如果因不可抗力因素导致合同无法履行 ，双方可以协商变更或解除合同。因此
，在疫情期间，房东和租房者可以协商减免房租 ，以减轻彼此的经济负担 。

想知道湖南省2021年因疫情影响房租减免的政策

〖壹〗
、房租在疫情期间的减免规定有：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

〖贰〗、021年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定 ，属于不可抗力导致的
，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的 ，具体情况可以结合实际来进行认定。

〖叁〗 、免租金两个月以上的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免 。《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业
，减免1至3个月房租
。

〖肆〗
、租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金。 疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便
，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金 。

关于疫情减免租金的政策文件

疫情减免租金的政策文件主要包括以下几点内容：承租国有房屋减免政策：服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋（包括国有企业、政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营的 ，免除上半年3个月房屋租金。确保转租、分租国有房屋的免租惠及最终承租人
。

国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金
，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，包括央企 、高校
、研究院所等企事业单位的房产 。

已被列入中高风险地区：国有房屋所在县级行政区2022年在本《通知》发文之日前
，已被列入中高风险地区的，2022年3月 - 8月租金全免 ，累计减免6个月租金
。省外国有房屋：我省在省外的国有房屋租金减免按照属地政策执行。

减免标准：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，免除6个月房租，其他地区免除3个月房租 。实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免
。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户。

减免期限：具体期限需根据疫情严重程度、影响范围及地方政策确定，通常为3-6个月
，部分地区可能延长 。协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案，若协商无果 ，可通过法律途径解决
。申请流程与材料 提交申请：承租人需向出租人提交书面减免申请
，说明疫情对经营的具体影响及减免诉求。

被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金；其他地区减免3个月租金 。各级履行出资人职责机构（或部门）负责督促指导所监管国有企业落实租金减免政策 ，有关部门在职责范围内指导各地落实政策
。