司法有温度丨疫情导致房贷逾期,银行申请拍卖被法院驳回

〖壹〗 、法院驳回银行拍卖申请，主要基于购房者非恶意欠款、已具备还贷能力且房产为唯一住房 ，司法裁判兼顾法律原则与社会温情。案件背景：疫情冲击下的房贷逾期困境疫情导致收入中断：购房者杨某因疫情防控短暂失业，叠加家庭变故
，陷入入不敷出的困境，连续3个月未能偿还房屋按揭贷款 。

〖贰〗
、失信记录仍会保留至结清后5年 ，无法立即消除。

〖叁〗、第三
，逾期8个月的严重后果个人信用严重受损：连续8个月未还款会直接导致征信记录出现“严重逾期”标记，成为银行“黑名单 ”客户 ，未来申请贷款 、信用卡等金融服务基本无望
。房屋被司法拍卖：房贷逾期超过6个月
，银行有权向法院起诉并申请拍卖抵押房产，以收回贷款本息。

〖肆〗
、因为男子并不是故意不还贷款的 ，因为家庭收入的能力有限
，家里面出现了很多的情况，所以法院不允许银行收回房子 。因为这个男子房贷逾期是有理由的 ，疫情的影响导致自己没有收入
，而且妻子也在生孩子，所以没有钱
。

与疫情有关的若干典型判例一

与疫情有关的典型判例一的核心结论为：承包经营方因政府或相关部门防控疫情要求停业 ，主张减免受影响期间承包费用的，法院会结合防疫要求及受影响程度
，依据公平原则酌情认定双方分担比例。

典型案例及责任划分西安灞桥法院调解案例2022年10月，患者吴某因肺部恶性肿瘤住院治疗期间 ，发现输液管内存有异物
，该输液管由北京某医疗器械公司供应 。经调解，三方达成协议 ，由医疗器械公司单独承担责任
，医院因无过错不承担赔偿责任
。

比较高人民法院与人力资源社会保障部联合发布的典型案例中，有关于保安公司的判例。案例情况为月薪3500元的保安李某 ，在离职后入职另一家保安公司
，原公司以“违反竞业限制条款”向其索赔20万元 。最终仲裁委员会驳回了原公司的请求，具体理由如下：第一 ，主体不适格
。

滥用诉权行为的处理方式不予登记立案：根据《比较高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第十条第一项
，人民法院对违法起诉或不符合法律规定的起诉、自诉不予登记立案。王某强的起诉因不符合法定起诉条件（如不属于受案范围 、缺乏诉的利益），法院可依法不予登记立案 。

核心法律依据1）《比较高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定 ，未投保交强险的机动车出事故，受害人能要求投保义务人在交强险限额内赔偿
。2）要是投保义务人与侵权人不是同一人
，受害人可要求二者在交强险限额内共同担责。

上海高院:处理涉疫情合同纠纷案件的基本原则

〖壹〗
、上海高院处理涉疫情合同纠纷案件的基本原则包括利益衡平、合同严守 、公平公正
、实事求是四个方面，具体内容如下：坚持利益衡平原则妥善化解矛盾纠纷在案件审理中 ，需依法平等保护各方当事人合法权益
，同时积极引导当事人通过调解协商、互谅互让 、共担风险
、共渡难关等方式化解矛盾 。

〖贰〗、上海高院关于涉疫情合同纠纷法律适用问题的问答内容如下：问题1：处理涉新冠肺炎疫情合同纠纷案件的基本原则 利益衡平原则：依法平等保护各方合法权益，引导当事人调解协商 、互谅互让、共担风险
、共渡难关 ，维护经济发展和社会稳定。

〖叁〗、问题1：处理涉新冠肺炎疫情合同纠纷案件的基本原则 利益衡平原则：依法平等保护各方当事人合法权益
，积极引导当事人调解协商 、互谅互让
、共担风险、共渡难关，妥善化解矛盾纠纷 ，维护经济发展和社会稳定
。